Grundleistungen

Entwurfsplanung

Planung von Gebäuden und Bauwerken vorwiegend des Hochbaues, Genehmigungsplanung, Baueingabe
Ausführungsplanung; Koordination zwischen den verschiedenen Fachplanern
wie z.B. Haustechnik
Vertreter des Bauherren gegenüber den ausführenden Firmen
Herbeiführung der erforderlichen Verträge (Ausschreibung und Vergabe)
Bauüberwachung, Bauleitung, Objektüberwachung
Kostenkontrolle, Terminkontrolle
Projektsteuerung
Aufgaben in der öffentlichen Verwaltung
Repräsentation des fertigen Projekts
Bauleitung
Auf die Bauleitung entfallen die Koordination der Bauausführung in Form der Objektüberwachung, die Überprüfung auf Übereinstimmung mit der Baugenehmigung, sowie den Ausführungsplänen und den Leistungsbeschreibungen nach den anerkannten Regeln der Technik und Vorschriften.

Eine besondere Überwachung der Tragwerke auf Übereinstimmung mit dem Standsicherheitsnachweis.
Allgemein die Koordinierung der Fachingenieure, der Überwachung von Detailkorrekturen an Bauteilen.
Das gemeinsame Aufmaß mit den bauausführenden Unternehmen.

Das Aufstellen und Überwachen eines Zeitplanes, z.B. als Balkendiagramm und die Dokumentation in einem Bautagebuch.
Bauabnahmen und die Feststellung etwaiger Mängel, deren Beseitigung, sowie die Beantragung der behördlichen Abnahme.
Rechnungsprüfung und Kostenkontrolle durch Überprüfen der Leistungsabrechnung der bauausführenden Unternehmen im Vergleich zu den Vertragspreisen und dem Kostenanschlag und Kostenfeststellung nach DIN 276 oder dem wohnungsrechtlichen Berechnungsrecht.
Im Abschluss die Übergabe des Objekts, einschließlich Zusammenstellung und Übergabe von Dokumentationen wie Bedienungsanleitungen und Prüfprotokolle, die Auflistung der Gewährungsfristen.

Besondere Leistungen
Besondere vertraglich zu vereinbarende Leistungen sind das Aufstellen, Überwachen und Fortschreiben eines Zahlungsplanes. Aufstellung, Überwachung und Fortschreibung von differenzierten Zeit-, Kosten- oder Kapazitätsplänen.
Leistungen als verantwortlicher Bauleiter die nach jeweiligem Landesrecht über die Leistungsphase 8 hinausgehen.
Beratung bei Problemen mit Behörden, Serviceinheiten Bauwesen ( Bauaufsicht )